ダイアパレスグランデージ池袋

  • 東京都豊島区上池袋三丁目

  • 東武東上線 / 池袋駅 徒歩15分

  • 1997年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
8,580万円
130.9万円/㎡
相場
8,332万円
127.1万円/㎡
6,653
7,772
8,892
10,011
AI査定結果
推定相場価格
8,332万円
127.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,772万円〜8,892万円
118.6万円/㎡〜135.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年3月31日
ダイアパレスグランデージ池袋
8,580万円（130.9万円/㎡）/ 7階 / 65.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は127.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/288,580万円130.9万円7階 65.53㎡ 3LDK南西
2026/02/228,680万円132.5万円7階 65.53㎡ 3LDK南東
2025/11/198,980万円137.0万円7階 65.53㎡ 3LDK南東
2023/08/257,590万円110.5万円13階 68.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は114.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ダイアパレスグランデージ池袋
豊島区上池袋三丁目
池袋駅15分 8,580万円130.9万円65.53㎡3LDK7階 / 14階建 南西1997年54戸SRC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/09/01藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 5,699万円111.1万円51.3㎡2LDK5階 / 12階建 北東1997年35戸SRC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/10/19千川サニーコート
豊島区千早四丁目
千川駅3分 8,480万円109.9万円77.13㎡3LDK8階 / 8階建 南東2001年18戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2023/06/22セザール千川駅前
豊島区要町三丁目
千川駅1分 7,680万円104.6万円73.42㎡3LDK3階 / 6階建 南東2002年19戸RC
2026/03/26ユアコート東長崎
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 9,180万円120.6万円76.12㎡3LDK3階 / 6階建 南西2000年22戸RC
2025/10/17マイキャッスル東長崎デュオ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅3分 7,080万円100.3万円70.62㎡3LDK3階 / 7階建 南東2001年47戸RC
2025/12/03千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円100.6万円71.34㎡3LDK2階 / 5階建 南1997年22戸RC
2026/03/31マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2024/03/07要町ハイム
豊島区要町二丁目
千川駅5分 7,199万円105.4万円68.3㎡3LDK10階 / 4階建 南1992年48戸鉄骨造
2026/02/16落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 10,200万円128.9万円79.11㎡3LDK4階 / 5階建 南西1998年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（130.9万円）は豊島区の平均と比較して17.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
豊島区
111.2万円/㎡
前年比+18.7%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレスグランデージ池袋
所在地東京都豊島区上池袋三丁目
交通東武東上線池袋駅徒歩15分
築年月1997年
階数14階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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